Contact

Beheer en Onderhoud van Vastgoed

Onderdeel van het bezitten van een woning in het buitenland is ervoor zorgen dat deze niet alleen tijdens uw afwezigheid wordt verzorgd, maar dat deze ook goed wordt onderhouden en dat de eventuele noodzakelijke administratie en verplichtingen als vastgoedeigenaar ook worden geregeld.

Als onderdeel van onze dienstverlening – voor onze sleutelbewaarders, of als ad-hoc dienstverlening – kunnen wij u bij elk aspect assisteren om uw vastgoed of administratie op orde te houden. Zoals bij elk onroerend goed kan het onderhoud een doorlopende klus zijn. Het voordeel voor onze sleutelhoudende klanten is dat wij bij het controleren van de eigendommen ook op de hoogte zijn van eventueel onderhoud of werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd en dit aan u kunnen communiceren, of dat er verzoeken kunnen worden gedaan voor specifieke taken en dat wij deze op passende wijze kunnen regelen. te ondernemen.

Bespoke Living biedt een scala aan vastgoedbeheerdiensten, waaronder, maar niet beperkt tot:

Seizoensgebonden Opening en Sluiting

Wij kunnen u helpen met het seizoensgebonden openen en sluiten van eigendommen om ervoor te zorgen dat uw eigendom tijdens uw afwezigheid veilig en in goede staat blijft. De wintersluiting van eigendommen, zoals het leegmaken van watersystemen, het monitoren van verwarmingssystemen en het sluiten van luiken, kan helpen het pand tegen de elementen te beschermen. Opening van eigendommen als onderdeel van de voorbereiding op een verblijf in het huis. Als uw woning voor langere tijd leeg staat, en vooral tijdens de wintermaanden, raden wij onze Keyholding Services aan om regelmatig controles uit te voeren op de woning.

Interieur- en Exterieurreiniging

Of u nu gewoon een snelle stofzuiging en het verwijderen van spinnenwebben van uw woning vóór aankomst wilt, of een volledige grondige schoonmaakbeurt, wij kunnen deze diensten voor u aanbieden. Dit kan het schoonmaken van alle binnen- en buitenruimtes op hoog niveau omvatten, het wassen van externe ruimtes onder hoge druk, het schoonmaken van binnen- en buitenramen en een wasservice. We bieden ook eenmalige schoonmaakbeurten, grondige schoonmaakbeurten na de aankoop of verkoop van onroerend goed, en schoonmaakdiensten die worden uitgevoerd als onderdeel van verzekeringsclaims. Houd er rekening mee dat wij onze diensten alleen aanbieden voor privéwoningen en geen diensten aanbieden voor commerciële vakantieverhuur zoals gites.

Vastgoed Voorbereiden op Bezoek

Als u een verblijf bij uw accommodatie heeft geregeld, kunnen wij ervoor zorgen dat de accommodatie klaar is om van uw vakantie te genieten vanaf het moment dat u aankomt. U hoeft niet schoon te maken, geen bedden op te maken en u komt aan in een warm pand met warm water en de boodschappen zijn gedaan! Op uw verzoek kunnen wij alle aspecten ondernemen om uw woning gereed te maken voor uw komst, van het openen van de luiken tot de volledige voorbereiding van uw woning met wijn in de koelkast en verse bloemen op tafel. Houd er rekening mee dat wij onze diensten alleen aanbieden voor privéwoningen en geen diensten aanbieden voor commerciële vakantieverhuur zoals gites.

Schoorsteenvegen en Verplicht Onderhoud

Sinds de wetten op 1 oktober 2023 zijn gewijzigd, is het nu een landelijke wettelijke verplichting voor woningen met een houtkachel of pelletkachel om jaarlijks de schoorsteen te laten vegen. Dit strekt zich uit tot de vereiste voor het op passende wijze vegen en onderhouden van alle door vaste brandstoffen of door verbranding aangedreven verwarmings-, kook- of warmwaterproductieapparaten. Dit is ook een vereiste in het verkoopproces van woningen. In beide gevallen moet dit worden gedaan door een naar behoren geregistreerde vakman die een “schoorsteenvegercertificaat” kan afgeven. Als u dit proces niet uitvoert of een certificaat verkrijgt, kan de verzekering ongeldig worden. Wij kunnen deze afspraken namens vastgoedeigenaren regelen en bijwonen.

Verplichte Inspecties en Nutsbedrijven

Als vastgoedeigenaar kan het voorkomen dat er verplichte inspecties of procedures vereist zijn door de autoriteiten, of als onderdeel van het proces van het verkopen of kopen van onroerend goed. Dit kan het systematisch controleren of legen van rioleringen en septische systemen omvatten, diagnostische inspecties voor de verkoop van onroerend goed of inspecties die door andere autoriteiten worden vereist. Het kan ook voorkomen dat nutsbedrijven toegang tot een woning nodig hebben om de meterstanden op te nemen, of om reparaties, vervangingen of installatie van systemen uit te voeren, zoals elektriciteits- of gasmeters, watermeters of internetdiensten. Wij kunnen u namens onze klanten helpen bij het regelen en bijwonen van dergelijke afspraken.

Ongediertebestrijding

Een nadeel van het leeg laten staan van een pand is de mogelijkheid dat een of andere vorm van ongedierte zich kan vestigen. Het voordeel van regelmatige vastgoedcontroles is dat u het onroerend goed op dergelijke problemen kunt controleren. Als u onopgemerkt of onbehandeld blijft, kan een probleem snel escaleren, wat schadelijk kan zijn voor de eigendommen en uw bezittingen. Of het nu gaat om clustervliegen, knaagdieren, horzels of andere insecten, we zijn gewend om met dergelijke invasies om te gaan en als we deze niet intern kunnen aanpakken, gebruiken we de steun van professionele ambachtslieden om de verantwoorde verwijdering of uitroeiing van de insecten uit te voeren. dergelijk ongedierte. In dergelijke gevallen kunnen wij namens onze cliënten helpen bij het regelen en bijwonen van dergelijke afspraken.

Levering van Brandstof of Benodigdheden

Het is altijd handig om te weten dat er voldoende brandstof is voor uw verwarmings- of warmwatersysteem. Als u ze het hele jaar door laat draaien, is het mogelijk dat deze moeten worden aangevuld op momenten dat u afwezig bent, om de continuïteit van de dienstverlening te garanderen. Wij kunnen de aankoop en levering van brandstof, brandhout en dergelijke regelen en aanwezig zijn bij de accommodatie om de leveringen in ontvangst te nemen en toegang te verlenen, zodat u nooit tekort komt. We kunnen ook bij panden aanwezig zijn om andere leveringen, zoals pakketten, te accepteren, of kunnen op afspraak bij ons eigen pand worden afgeleverd.

Onderhoud en Reparaties van Onroerend Goed

Niemand wil tijdens de vakantie aan het klussen zijn! Wij kunnen ook onderhouds- en reparatiediensten voor onroerend goed aanbieden. Van losse wc-brillen tot het vervangen van gebroken glas van de houtkachel, het schoonmaken van ramen en het wassen van de ruiten tot kleine loodgieters- en elektrische problemen, of zelfs noodoproepen om noodreparaties uit te voeren… wij staan voor u klaar! Als u uitgebreidere werkzaamheden nodig heeft waarvoor u een geschikte, geregistreerde vakman nodig heeft voor verbeteringen of reparaties, of om u te helpen bij het regelen van het onderhoud van uw tuin of zwembad, dan kunnen wij u ook helpen dit te regelen. Houd er rekening mee dat we niet langer reguliere diensten aanbieden, zoals tuin- of zwembadonderhoud, hoewel we u kunnen helpen bij het vinden en beheren van de levering van dergelijke diensten.

Voertuigbeheer

Veel eigenaren van tweede huizen hebben een auto op hun eigendom staan die ze tijdens hun verblijf kunnen gebruiken. Wij kunnen u helpen deze voertuigen te beheren om ervoor te zorgen dat ze tijdens uw afwezigheid goed onderhouden en veilig blijven, worden meegenomen voor het noodzakelijke onderhoud of inspecties, en dat ze schoon en klaar voor gebruik zijn wanneer u aankomt voor uw verblijf.

Administratieve Diensten

Door zowel Engels als Frans te spreken, en met een goed begrip van de administratieve en bureaucratische systemen in Frankrijk, kunnen wij onze klanten helpen bij alle aspecten van het administratief beheer van hun onroerend goed. Dit kan eenvoudigweg het controleren en doorsturen van post zijn, of we kunnen documenten vertalen om belangrijke informatie uit te leggen, te helpen bij het opzetten van nutsvoorzieningen, te communiceren over belastingzaken en de vereisten en verplichtingen voor bepaalde procedures uit te leggen. We kunnen zelfs helpen bij het invullen en indienen van dossiers voor planning, oprichting van bedrijven, rijbewijzen, visa en andere administratieve procedures.

Noodoproepen en Respons

Of u nu al klant bent of niet, onze noodoproepen zijn voor iedereen beschikbaar. Het kan zijn dat u dringend iemand nodig heeft die u toegang geeft tot uw woning, spoedreparaties,, vervangende diensten in geval van een probleem met een bestaande dienstverlener, of de hulp van een Franstalige om een probleem op te lossen, of op korte termijn iets te regelen. We hanteren transparante, vaste tarieven en zijn 7/7 bereikbaar per telefoon, e-mail, sms of WhatApp.

Gites en Vakantiewoningen

Hoewel we geen reguliere diensten aanbieden, zoals zwembadonderhoud, tuinonderhoud of wisselingen om de verhuur te vergemakkelijken, kunnen we ervoor zorgen dat het onroerend goed goed verzorgd en aan de eisen blijft, tijdens leegstand wordt gecontroleerd en indien nodig toezicht houden op andere dienstverleners. Als ervaren eigenaren van geclassificeerde vakantiewoningen kunnen wij u ook assisteren bij de administratieve aspecten, zoals het verkrijgen van de benodigde vergunningen, het aanvragen van accreditaties of het opstellen van gastdocumentatie. Ook zijn wij het hele jaar door bereikbaar voor noodoproepen, als aanspreekpunt voor gasten, of bij verlies van sleutels of andere problemen in de accommodatie. Als u een huurwoning heeft, raden we u ten zeerste aan een sleutelhouder te gebruiken voor het beheer van uw woning op momenten dat deze leeg staat, zoals tijdens de wintermaanden.

Tuin- en Zwembadonderhoudsdiensten

Houd er rekening mee dat wij geen enkele vorm van regulier tuinonderhoud, gazononderhoud, tuinopruiming of zwembadonderhoud aanbieden. Als onderdeel van onze Keyholding-diensten kunnen we echter helpen bij het verkrijgen en beheren van dergelijke diensten door externe leveranciers.

Sleutelbeheerservice

We bieden ook een volledig geregistreerde en volledig verzekerde sleutelbeheer- en bewakingsservice, waardoor eigenaren gemoedsrust kunnen krijgen door regelmatige eigendomscontroles en toegang bij afwezigheid.

Meer te weten komen

Geïnteresseerd in onze diensten?

De hier genoemde diensten zijn niet uitputtend en wij kunnen u helpen met elk aspect van het praktische of administratieve beheer van uw eigendom. Deze diensten beperken zich niet tot onze sleutelbehoudende klanten en wij nemen graag ad hoc en eenmalige werkzaamheden aan.

Houd er rekening mee dat we alleen voor particuliere woningen werken en geen werkzaamheden uitvoeren met betrekking tot commerciële verhuur, zoals vakantieverhuur of gites.

Als u meer informatie wilt over de diensten die wij aanbieden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om dit in meer detail te bespreken.

Neem contact met ons op