Property Management & Keyholding | Périgord France

Als vastgoedeigenaar in Frankrijk kan het voorkomen dat uw woning leeg staat. Of u nu een vakantiehuis in Frankrijk heeft, een woning die u aan het renoveren bent, of eigenaar bent van een woning die u voor lange termijn verhuurt, wij stemmen onze sleutelbeheer- en bewakingsdiensten af op uw exacte behoeften.

Wij zijn een professioneel familiebedrijf dat u een scala aan diensten biedt om u te helpen bij het beheren en onderhouden van uw eigendommen tijdens uw afwezigheid. Wij zijn een gevestigd en ervaren bedrijf dat specifiek is geregistreerd en verzekerd om de zorg en beveiliging van uw huis uit te voeren. Het belangrijkste voordeel hiervan is gemoedsrust voor eigenaren wanneer ze kilometers ver verwijderd zijn van hun eigendom: wetende dat er iemand is die het eigendom kent en regelmatig kan controleren of alles veilig is en zoals verwacht, en ook iemand die kan omgaan met eventuele problemen die zich tijdens dergelijke controles kunnen voordoen. Wij zijn trots op onze efficiënte, betaalbare en grondige service en zorg voor de eigendommen van onze klanten alsof deze van onszelf zijn. Wij voeren alle eigendomscontroles en het beheer persoonlijk uit en besteden onze diensten niet uit aan andere dienstverleners.

Vastgoed dat leegstaat en niet wordt gecontroleerd, kan potentieel gevoeliger zijn voor problemen. Hoewel veel huiseigenaren afhankelijk zijn van buren, vrienden of andere dienstverleners zoals hun tuinman of schoonmaker om hun eigendom ‘in de gaten te houden’, omvat dit vaak geen uitgebreide of regelmatige controles, en deze laatste zijn mogelijk niet op de juiste manier geregistreerd of verzekerd om dit aan te bieden. dienst. Veel huiseigenaren realiseren zich niet dat leegstaande panden regelmatig moeten worden gecontroleerd om te voldoen aan hun eigendomsverzekering, en veel verzekeraars accepteren alleen het bewijs van cheques van een professioneel, geregistreerd bedrijf in geval van een claim. Lees hier meer informatie over de voordelen van het gebruik van een speciale en professionele sleutelbeheerservice.

Op dit moment hebben we een beperkte beschikbaarheid van onze Keyholding-service, die indien nodig het volgende kan omvatten, afgestemd op uw individuele behoeften:

Regelmatige Vastgoedbezoeken

Of uw woning nu een vakantiewoning is, of leeg staat vanwege renovatie of verkoop, onze sleutelcontracten bieden klanten de gemoedsrust van een wekelijks, tweewekelijks of maandelijks vastgoedbezoek, met een volledige interne en externe controle van het pand. Hierdoor kunnen we ervoor zorgen dat het pand veilig is en in goede staat verkeert, zonder plagen, weersschade en dat het niet het slachtoffer wordt van enige andere vorm van schade of incident. Wij bieden regelmatig geplande vastgoedbezoeken aan op contractbasis van 3, 6 of 12 maanden.

Meterstanden

Tijdens onze vastgoedbezichtigingen, inclusief ons contract, kunnen wij voor u meteropnames uitvoeren. Af en toe kunnen bij woningen de meters voor gas, elektriciteit of water zich buiten de openbare toegang bevinden, zoals in een woning, en moet de meterstand worden uitgevoerd door iemand die toegang heeft, of kan het nodig zijn dat er een afspraak wordt gemaakt met de aanbieder om zelf te lezen. We kunnen ook helpen met het regelen en bijwonen van meterupgrades en -uitwisselingen (zoals LINKY-meters) of de installatie van nutsvoorzieningen zoals glasvezel.

Postverzameling en Doorsturen

Tijdens onze vastgoedbezoeken, inclusief ons contract, kunnen wij het ophalen en doorsturen van post verzorgen, evenals het adviseren over eventuele noodzakelijke handelingen daarin (zoals verschuldigd geld of de vertaling van belangrijke informatie). Als houder van het casier judiciaire (het Franse equivalent van een CRB-cheque) en een 10-jarige ACRO UK Police-cheque, kunt u er zeker van zijn dat uw vertrouwelijke informatie als zodanig blijft. We kunnen ook administratieve diensten aanbieden voor degenen die hulp nodig hebben bij het beheren van hun rekeningen, de communicatie met officiële instanties of de vertaling of creatie van documenten.

Bewaking van Eigendommen op Afstand

Voor eigendommen die over cameratoezicht, bewegingsdetectie- of branddetectiesystemen of afstandsbedieningen voor verwarming op afstand beschikken, kunnen wij u helpen bij het beheer en de bewaking hiervan, en optreden als uw contactpersoon voor noodgevallen voor het pand als er zich problemen voordoen. Ook kunnen wij tijdens onze vastgoedbezoeken controleren of systemen correct functioneren, zoals operationele internetverbindingen of correcte plaatsing en onderhoud van apparatuur.

Lokaal Aanspreekpunt

Naast het beheer van de sleutels van de woning, kunnen wij ook het lokale aanspreekpunt voor onze klanten zijn. Dit omvat onder meer het op de hoogte houden van relevante informatie voor hun gemeente, het fungeren als aanspreekpunt voor nutsvoorzieningen, handelaars of dienstverleners, of als contactpersoon voor noodgevallen als er problemen zijn in de accommodatie. Omdat we zowel Engels als Frans spreken, kunnen we snel en professioneel omgaan met alle soorten situaties, en we zullen altijd binnen een kort tijdsbestek reageren op oproepen, berichten en e-mails, zo niet onmiddellijk!

Huurcontroles

Als u uw woning voor langere tijd verhuurt, kunnen wij u helpen met controles van de woning volgens de voorwaarden van uw huurovereenkomst. Dit omvat steekproeven of vooraf afgesproken controles van eigendommen, inventarissen en inspectierapporten van eigendommen, controles op het einde van de huurperiode, maar ook het zijn van een aanspreekpunt voor huurders als er zich problemen voordoen met het onroerend goed. Houd er rekening mee dat dit alleen betrekking heeft op langetermijnverhuur en dat wij geen diensten verlenen voor commerciële vakantieverhuur zoals gites.

Conciergerie en Advies

Wij streven ernaar om onze Keyholding-klanten te helpen met alle aspecten van hun eigendom, of hen waar nodig bij te staan tijdens hun verblijf in Frankrijk. Als u hulp nodig heeft, helpen wij u graag verder. Dit kan het vinden van lokale informatie voor u zijn, het helpen bij het vinden van producten en materialen, het boeken van restaurants of u in de goede richting wijzen voor informatie. We hebben een uitzonderlijk communicatieniveau en zijn 7/7 beschikbaar. Als u wat extra hulp nodig heeft, bieden wij Administratieve Diensten aan om u te helpen bij alle aspecten van het beheer van uw eigendom en leven in Frankrijk.

Panden Leegstaande en 'Te koop'

Zelfs als uw eigendom leeg of leeg staat, bijvoorbeeld als het wordt gerenoveerd of te koop staat, raden wij u ook aan een Sleutelcontract af te sluiten om er zeker van te zijn dat u aan de verzekeringseisen voldoet. Zeker als u materialen en gereedschappen ter plaatse heeft liggen en het onroerend goed zichtbaar te koop staat of in uitvoering is. Als uw woning te koop staat, bieden wij ook een scala aan diensten aan om u als lokaal aanspreekpunt te ondersteunen bij de verkoop van uw woning en om het proces soepel te laten verlopen.

Gites en Vakantiewoningen

Als u een woning heeft die u verhuurt voor vakanties, zoals een gite, dan raden wij ten zeerste aan om een sleutelhouder in te schakelen voor het beheer van uw woning op momenten dat deze leeg staat, zoals tijdens de wintermaanden. Hoewel we geen reguliere onderhoudsdiensten aanbieden, zoals zwembadonderhoud, tuinonderhoud of omschakelingen om de verhuur te vergemakkelijken, kunnen we ervoor zorgen dat het pand goed verzorgd wordt tijdens vacante periodes gecontroleerd en indien nodig overzien naar de andere dienstverleners. Als ervaren eigenaren van geclassificeerde vakantieaccommodaties kunnen wij u ook helpen met de administratieve aspecten van uw verhuurbedrijf en onroerend goed, inclusief het verkrijgen van de benodigde vergunningen, het aanvragen van accreditaties voor uw eigendom of het opstellen van gastdocumentatie.en, tijdens leegstaande periodes wordt gecontroleerd en, indien nodig, toezicht houdt. de andere dienstverleners, en assisteren ook bij de administratieve aspecten van uw verhuurbedrijf.

Aanvullende Diensten

Naast onze basissleutelbewaarpakketten bieden we ook een breed scala aan diensten om uw eigendom te helpen onderhouden en beheren, zodat u er gerust op kunt zijn dat de noodzakelijke taken worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat uw eigendom aan de voorschriften voldoet en goed wordt verzorgd tijdens uw afwezigheid. . Deze zijn allemaal op ad-hoc- of regelmatige basis beschikbaar voor zowel contract- als niet-contractklanten

De hier genoemde diensten zijn niet uitputtend en wij kunnen u helpen met elk aspect van het praktische of administratieve beheer van uw eigendom.

Houd er rekening mee dat we alleen voor particuliere woningen werken en geen werkzaamheden uitvoeren met betrekking tot commerciële verhuur, zoals vakantieverhuur of gites.

Als u meer informatie wilt over de diensten die wij aanbieden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om dit in meer detail te bespreken.

Neem contact met ons op

Professioneel Sleutelbeheer en Beheer